В 2013 году вступил в силу «Порядок проведения оценки для налогообложения, уплаты и начисления других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством». Согласно Постановлению кабинета министров Украины вводятся новые специализации для субъектов оценочной деятельности, становится жестче и повышается стоимость процедуры получения соответствующих сертификатов, и проводится более жесткий контроль за их деятельностью. Эти нововведения, естественно, повышают стоимость услуг оценщиков по новым специализациям в два раза, в отличие от существующей стоимости. Кроме того, станет намного меньше субъектов оценочной деятельности по вышеуказанному направлению.

Основная цель Порядка заключается в определении механизма проведения оценки для исчисления дохода плательщика налога — физического лица от обмена или продажи движимого и недвижимого имущества, и другого дохода (кроме дарения и наследования), а также исчисления налогов, суммы государственной пошлины и других обязательных платежей. К объектам оценки относится движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права на него. Поэтому необходимость в проведении оценки для налогообложения возникает при следующих условиях:
— налог взимается от продажи или обмена движимого и недвижимого имущества;
— взимается государственная пошлина от сделки купли-продажи у государственного нотариуса.

Следует отметить, что у частных нотариусов не существует понятие — государственная пошлина, поэтому сумма, выплаченная частному нотариусу, считается его доходом от нотариальной деятельности. При этом сумма государственной пошлины на недвижимое имущество за регистрацию права в Реестре, и за информацию из соответствующих реестров считается фиксированной, и поэтому не требует наличия оценки для ее исчисления и уплаты в бюджет государства.

Согласно ст. 172 и 173 Налогового Кодекса Украины существуют определенные условия, при которых физическое лицо не облагается налогом. Так, налогом не облагается доход, который получил плательщик налога от продажи недвижимого имущества не менее одного раза в течение отчетного года, и при условии, что такое имущество более трех лет находится в собственности плательщика налога.

Но, при этом не применяется условие относительно нахождения такого имущества в собственности плательщика более трех лет к объектам имущества, которое плательщик налога получил в наследство. Поэтому одаряемым и наследникам после оформления права собственности не нужно ждать три года для последующей продажи с освобождением от уплаты налога, так как налог в этом случае не взимается.