Экспертные оценки авто
Главная
 

Определение стоимости авто сравнительным подходом

Определение стоимости  авто сравнительным подходом.Сравнительный подход при определении стоимости авто наиболее предпочтителен, в отличие от других подходов при установлении рыночной стоимости АМТС и их комплектующих широко-серийного и массового производства, имеющих, обычно, развитой рынок, что позволяет оценщику выбрать достаточное количество аналогов по статистическим критериям. Сравнительный подход среди разных статистических методов является наиболее эффективным. Методы математической статистики используются для анализа рынка. Как правило, следующая информация используется при установлении рыночной стоимости объекта оценки:
— стоимости сделок купли-продаж;
— цены, приведенные в справочно-аналитических изданиях;
— цены, приведенные в периодических изданиях и прайс-листах.

Приобретенную информацию обрабатывают, используя различные статистические методы (дисперсионный, корреляционный, регрессионный анализы и т.п.) для определения статистических зависимостей между стоимостью объекта оценки и характеристиками, влияющими на стоимость. С точки зрения достоверности, наиболее предпочтительной информацией считаются цены сделок купли-продажи. Но, такая информация малодоступна, и поэтому, в основном, используются цены, приведенные в периодических и справочно-аналитических изданиях, прайс-листах. Эти цены корректируются с помощью соответствующих методик.

Для установления рыночной стоимости АМТС и их комплектующих нужно создать банк данных по стоимости подобных объектов оценки с помощью подбора аналогов и приведения их стоимости в сопоставимый вид благодаря вводу корректирующих поправок в виде коэффициентов или надбавок (скидок) к стоимости. Следующие виды поправок применяют:
— на различия в условиях продажи;
— на техническую сопоставимость;
— на временную сопоставимость;
— на отличие в комплектации.

Поправки на различия в условиях продажи

Внесение таких поправок означает приведение цен всех обнаруженных аналогов к единым коммерческим условиям продаж. Существуют следующие виды поправок:
— на сроки поставки;
— на уторговывание;
— на условия платежа: платеж наличными, авансовые платежи, кредит, платеж в рассрочку, платеж в смешанной форме.

Поправки на техническую сопоставимость

Для установления величины поправки применяются соотношения между стоимостью и параметрами объекта оценки:
— возраст;
— типоразмер (грузоподъемность, мощность двигателя, пассажировместимость и т.п.);
— износ;
— техническое состояние.

Поправка на временную сопоставимость

Величина поправки устанавливается с помощью трендов и индексов. Хорошо бы, чтобы дата продажи была по времени максимально приближена к моменту оценки.

Off 

08.11.2014 Автор: Категории: Оценка стоимости автомобиля Обсуждение закрыто.


Top